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典型案例

牧马山新城策划案例

一、项目概况

牧马山新城位于成都市双流县境内,总规划面积18平方公里,距成都市14公里,离双流国际机场4公里,成都火车南站12公里,双流火车站10公里。

二、产业定位

对于牧马山来说,产业要立足于航空城的功能组团和城市近郊的生态办公区的特点,大力发展临空型现代服务业:商务服务业、创意产业、房地产业、休闲产业。

三、功能定位

休闲商务、运动健康、会议度假、高尚居住、教育培训

四、市场定位

根据牧马山所承担的功能有以下市场划分:会议市场、商务办公市场、居住市场、休闲游憩市场

五、形象定位

航都商谷,天府客厅

牧马新城,天府客厅

国际商务港,生态智慧城

临空产业总部,国际财智营地

、牧马山新城开发模式的选择

针对牧马山来说,我们认为可以采用“政府+总运营商+项目开发商”或“政府+片区运营商+项目开发商”模式。牧马山要在单纯的政府主导的基础上进行角色转换,充分利用市场化手段,导入运营商,捆绑企业、政府两者的利益,权责分明,走民办官督的区域发展路线。




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