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空间规划

城镇(园区)空间战略规划

空间规划是中国产业规划网的两大核心业务之一,长期以来我们一直坚持"战略性、统筹性、布局性"的空间规划理念,以前瞻的眼光、科学的理论,帮助 地方政府对城镇(园区)在空间布局上作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。经过多年努力,我们已在空间规划领域积累了丰富的实务操作经验,在城市发展战略 研究、城市总体规划、城市新区及重点地区详细规划及城市设计、风景区及旅游度假区规划设计、旧城保护与改造规划、居住区规划、校园规划、产业园区规划、城 市物流园区规划、城市交通规划与交通影响评价、城市照明规划、环境与生态规划、景观规划与设计等方面取得了丰硕的研究成果,并且很多园区和区域已按规划开 发建设。


城镇(园区)空间战略规划


空间规划在国内的兴起,缘于计划经济时代中城市发展计划与城市空间规划剥离。总体规划的主要内容就是促进经济发展,社会经济发展与空间布局协调的 内容比较少、比较难以落实,区域的发展战略和有关政策不能有效的落实和体现在空间上,专项规划与总体规划无法很好的衔接,未能有效规范空间布局。


与此同时,随着区域经济、都市圈以及各大城市群的迅速崛起,使得各大区域性中心城市(如天津、上海、苏州、杭州等)或主动或被迫重新审视自身在其 所处区域的空间作用,即如何站在更高的层面上(如泛渤海湾、苏锡常经济圈、珠三角双中心区域)、更大程度上发挥其在某个大区域中的核心作用,促进自身与整 个大区域的空间协调发展,进而带动全区域。


在这种情况下,需要一个全新的规划层次——空间战略规划——来加强发展规划的空间指导与约束功能,根据城市经济社会发展需要并从区域统筹发展的角 度出发,研究确定市域主要功能分区、明确各功能分区的发展方向与资源容量;根据人口分布和经济活动规律,统筹规划居住布局和交通网络;根据资源禀赋、地质 状况和生态环境安排经济活动和城镇建设;在考虑经济发展、社会发展、产业规划及政府政策时,更多的结合地区空间特点、区域之间的关联性进行安排。


城镇(园区)总体规划


城市总体规划为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定一个城市的性质、规模、发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间和进行各项建设 的综合布局和全面安排,还包括选定规划定额指标,制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。


城镇(园区)详细规划


详细规划是城市规划区内各项建设的具体安排。规划各类用地,规定建筑物高度、密度、容积率的控制指标,确定道路红线位置、断面型式、控制点坐标和 标高,并确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,同时制定相应的土地使用与建筑管理细则。


城镇(园区)交通规划


广义的交通规划包括交通设施体系布局规划、交通运输发展政策规划(也称"交通发展白皮书")、交通运输组织规划、交通管理规划、交通安全规划、交 通近期建设规划等。狭义的交通规划主要是指交通设施体系布局规划和近期建设规划。


所谓交通规划(狭义)通常是指根据对历史和现状的交通供需状况和地区的人口、经济和土地利用之间的相互管理的分析研究,对地区未来不同人口、土地 利用和经济发展的情形下,交通运输发展需求的分析和预测,确定未来交通运输设施发展建设的规模、结构、布局等方案,并对不同方案进行评价比选,确定推荐方 案,同时突出建设实施方案(包括建设项目时序、投资估算、配套措施等)的一个完整过程。



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